Großzügige 220m2 Altbauflair Bürofläche oder Wohnung im Herzen von Wien

Zur unbefristeten Vermietung bieten wir Ihnen hier ein ca. 220 m² großes Büro im 3. Stock (nicht barrierefrei) eines gepflegten Altbauhauses in beliebter Lage auf der Mariahilfer Straße an.

Zu den Eckdaten:

• schöner Altbauflair: Fischgrät-Parkett, schöne Deckenbögen, Doppelflügeltüren, …
• 220m² große Bürofläche (ebenso als Wohnfläche anmietbar)
• großzügiger Eingangsbereich von dem aus Küche, Bad, Bürozimmer und Serverraum begehbar sind
• 5 große Büroräume welche nach Belieben genutzt und gestaltet werden können
• 1 kleinerer Serverraum inkl. Regalen und Serverschrank
• 1 kleine Abstellkammer mit eingebauten Regalbrettern
• vollausgestattete Küche mit kleinem Essplatz
• separate Toilette im Eingangsbereich
• Badezimmer inkl. Badewanne, Dusche und WC
• sehr gute Frequenzlage, da direkt vis a vis vom Kaufhaus Gerngross
• neu ausgemalt und Boden geschliffen

Diese Büro besticht neben den guten Grundriss, den hohen Räumen und schönen Decken auch durch den optimalen Zustand. Beheizt wird das Büro mittels Gasetagenheizung. Die 5 Büroräume sind getrennt begehbar, wobei drei der Räume durch eine Schiebtür bzw. Doppelflügeltüren verbunden sind.

Die Kosten für Strom und Gas sind in der Miete nicht enthalten und werden verbrauchsabhängig verrechnet.

 In der Mariahilfer Straße, beim Kaufhaus Gerngross gelegen, bietet die Wohnung eine perfekte Infrastruktur. Die Mariahilfer Straße bietet neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs auch ein breites Spektrum an kulinarischen Möglichkeiten und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten.

Weiters ist der Abgang zur U3 Station Neubaugasse unmittelbar vor der Tür gelegen, sowie die Linien 13A, 57A, 14A und 49 in weniger als 5 Minuten Gehweite und die öffentliche Anbindung somit als perfekt zu beschreiben.  Garagenparkplätze sind in umliegender Nähe anzumieten.

Energieausweis

Heizung: Gasheizung